根据Redfin最新报告，8月全美房产交易取消率最高的地区是南部疫情时期的“热门购房城市”，其中乔治亚州亚特兰大的买家违约比例位居全美之首。
在“大桃市”亚特兰大，8月共有1,532份购房协议被取消——相当于当月所有签约房产的21%，高于去年同期的18%。这一比例位居全美首位，远高于全美平均水平的15.1%。
虽然亚特兰大位居榜首，但在前十名中佛罗里达州和德克萨斯州的7个城市占据主导地位，包括杰克逊维尔（Jacksonville）、奥兰多（Orlando）、坦帕（Tampa）、劳德代尔堡（Fort Lauderdale）、圣安东尼奥（San Antonio）、休斯顿（Houston）和沃斯堡（Fort Worth）。
房产交易取消率最高地区排行
紧随亚特兰大之后，佛罗里达州杰克逊维尔的交易取消率位列第二，达到当月售出房产总量的20.5%。
其后依次是奥兰多（20.2%）、坦帕（19.4%）、拉斯维加斯（19.4%）、圣安东尼奥（19.3%）、休斯顿（19.2%）、沃斯堡（18.6%）、劳德代尔堡（17.9%）和凤凰城（17.7%）。
除拉斯维加斯和凤凰城外，所有这些城市都位于美国南部。该地区在疫情期间经历了需求激增，当时许多购房者涌向住房更实惠、生活成本更低的地区。
结果是这些州现在库存量非常高——买家有信心，如果卖家不满足他们的条件，他们可以找到另一处合适的房产。
据Redfin数据显示，在佛罗里达州，8月有214,505套房屋待售，同比增长5.4%，且价格正在下跌。房屋销售中位价为403,100美元，同比下降0.13%。
在德克萨斯州，8月有188,137套房屋待售，同比增长13.9%，房屋销售中位价为345,900美元，同比下降0.59%。
全美交易取消最少的地区
全美交易取消数量最少的地区是纽约州拿骚县（4.5%），其次是加州旧金山（5.9%）、加州圣荷西（6.9%）、宾夕法尼亚州蒙哥马利县（8.8%），以及加州奥克兰（9%）。
为什么如此多买家临阵退缩？
尽管抵押贷款利率下降且全美各地价格折扣加大，但8月购房者取消交易的比例仍创下纪录，每7笔交易中就有1笔告吹——许多发生在房屋检查阶段。
8月全美范围内约有56,000份购房协议被取消，相当于当月签约房产的15.1%——这是Redfin自2017年有记录以来，历年8月份的最高比例。
买家退出交易的主要原因是他们有能力这样做：市场上的选择比过去五年任何时候都多。买家要求卖家提供价格折扣、支付必要维修费用或给予其他类型的让步——如果卖家不愿意妥协，买家就会去别处寻找其他选择。
但通常买家退出是因为别无选择。Redfin在9月份调查的房产经纪中，大多数（70.4%）表示他们的交易在房屋检查期间或发现问题后告吹，而27.8%的经纪表示原因是买家的贷款申请未能通过，21%则表示因为买家无法售出他们现有的房屋。