据房产追踪机构PropTrack最新数据，上季度西悉尼的公寓是悉尼市最热门的房产类型。
该数据揭示了今年7月至9月季度房价涨幅最高的区，排名前15的区域均为公寓市场。
这份榜单中，悉尼西南区、内西南区及远西区占据主导地位。这一现象反映出，为寻求价格更亲民的房产，选择远离市中心的购房者数量正不断增加。
此外，该数据还标志着Blacktown等区域的公寓市场迎来转机。此前数年，这些区域的新建公寓一直处于供过于求的状态。
作为Blacktown的邻近区，Lalor Park公寓中位价涨幅20%，登顶本季度涨幅榜。短短3个月内，该区公寓中位价就从50.7万澳元飙升至60.7万澳元。
内西南区附近的Yagoona和Bass Hill同样表现亮眼，房价分别上涨12%和10%。
数据中存在一个特例——Darling Point。该区房价上涨11%，且是季度涨幅前30名中仅有的两个东区之一。
PropTrack经济学家Angus Moore表示， 可负担性正吸引购房者前往Blacktown及远西区等区域。
“人们自然会寻找性价比更高的选择，无论是选择离市中心稍远的位置，还是选择公寓而非独立屋。”
Moore补充称，房产可负担性也是公寓市场表现更优的原因之一。这一因素形成了完美的需求“叠加效应”，推动大西悉尼公寓市场迅速升温，
Moore指出，除Lalor Park的显著涨幅外，数据还显示悉尼整体市场正呈现小幅但稳定的改善趋势。
（图片来源：RealEstate）
“目前悉尼各区域的房价涨幅差异并不大。今年悉尼楼市的整体态势是各区涨幅相对均衡，而非某一两个区域表现远超其他区域。”
Blacktown房产中介Clair Andree-Evarts称，该区域的公寓市场已实现显著好转。
“此前该区域公寓确实供过于求，我认为过去两年公寓市场一直相当平淡。但目前，我们挂牌的所有公寓基本都能在两三周内售出。”
Andree-Evarts表示，该区域的公寓吸引了大量首次购房者的关注。“仍有部分投资者对此感兴趣，但市场主力已变为首次购房者。”
Andree-Evarts补充道，Blacktown的火车站以及便捷接入M2和M7高速公路的交通优势，使其房产对首次购房者具有较强吸引力。
在Parramatta，Wentworth Point的公寓同样开始受到首次购房者的青睐。上季度，该区的公寓房价上涨3%，中位价达到77.3万澳元。
Strathfield房产中介Ania Aquino表示，这一价格水平吸引了两类核心购房者群体。
“显然，以悉尼公寓的整体价格水平来看，尤其是在Wentworth Point，人们只需花费不到150万澳元就能购置一套优质住房，因此我们看到大量首次购房者涌入。”
（图片来源：RealEstate）
“同时，也有许多希望改变生活方式的换小房者选择这里。”Aquino还指出，该区域吸引了大量医疗行业从业者前来购房或咨询。
她表示，这得益于Wentworth Point的核心地理位置——Parramatta、Macquarie Park、Chatswood等主要商业区及悉尼CBD均在其周边范围内。
Aquino称，Wentworth Point充足的公寓供应量意味着，当前市场仍存在“购房者议价能力”。
她表示，该区域一套公寓在销售期间，平均会吸引约50位意向购房者实地看房。