《星报》的一项调查发现，市政府工作人员要求进行的独立评估和特别审查均认定该房产定价过高，但市长在报告最终确定并提交市议会审查之前，强行以7790万元的价格购入。
这笔房地产交易的核心人物是比克拉姆·迪隆（Bikram Dhillon），这位商人在交易完成前被布朗评为宾顿年度优秀公民。
宾顿市政府支付给迪隆的购房的价格几乎是三年前购房成本的两倍半，这进一步耗尽了原本用于“世代项目”的市政资金。
2020年，迪隆通过一家编号公司（numbered company），以3250万加元的价格购得了位于Sandalwood Parkway West路上的这处房产，并于2023年以7790万加元的价格将其出售给了宾顿市政府。
迪隆从未使用过这处房产，之前的业主仍然留在那里，并按市场价向他支付租金。
如今，这栋位于宾顿市西北部的两层建筑几乎空无一人，尽管布朗声称它是该市超速摄像头的主要处理中心。
但是，省长道格·福特宣布将在安大略省范围内禁用这些设备后，这一计划进一步岌岌可危。
迪隆没有回应《星报》以书面、电话、电子邮件以及亲自到访其办公室的方式提出的询问。
当被问及购买事宜时，宾顿市长表示该办公楼是必不可少的。
“我可以毫不犹豫地告诉你，市政府需要 Sandalwood办公楼，而且为 Sandalwood办公楼争取到了最好的交易。任何告诉你相反情况的人都是错的，”市长在一封电子邮件中说道，他拒绝接受采访或电话采访。
《星报》参观 Sandalwood 办公楼时，发现那里人烟稀少。它原本设计容纳大约 180 名员工，分别位于办公室和隔间内，但《星报》注意到，只有 11 个人在一个角落的隔间里工作。
主楼层堆满了旧家具，天花板有些地方高达 15 到 32 英尺（约 4.6 到 9.6 米）。
“这太疯狂了，”一位宾顿市政厅内部人士说道。“你们不是只需要几台电脑和几个人就能发出这些交通罚单吗？”
宾顿市前议员伊莱恩·摩尔 (Elaine Moore) 批评了市政府动用Legacy Fund基金来支付该办公楼的费用。她表示，这笔现已耗尽的基金过去用于提供“投资收益”，从而降低了居民的税收。
175 Sandalwood Parkway West 这栋建筑建于 1991 年，采用粉色石材和玻璃幕墙，坐落在宾顿西北部约 16 英亩的工业用地上。
多年来，该办公楼一直是宾顿电力公司Alectra的所在地。
2020 年，Alectra 需要新的办公地点，因此决定出售该办公楼。Alectra 进行了两次估价，最终以 3250 万元的价格售出。
买家是比克拉姆·迪隆（Bikram Dhillon）在收购前三周注册成立的一家编号公司。
迪隆拥有为卡车司机提供服务的BVD公司，迪隆的公司以2100万元的首付进行抵押贷款支付了这笔收购款。
迪隆从未使用过这栋建筑。根据租赁协议的副本，Alectra公司将其从迪隆手中租回，租期三年，并同意在此期间向迪隆的公司支付约530万元。
到2023年5月，随着Alectra的租约即将到期，迪隆准备出售这栋建筑。
他请房地产公司CBRE对这栋建筑和房产进行了估价，估值为8500万元，较2020年的3250万买入价元大幅上涨。
但是，熟悉该地区的房地产专家告诉《星报》，虽然疫情期间工业用地的价值有所上涨，但涨幅并不大。后来，宾顿市要求进行的第二次估价为6500万元，《星报》的专家表示，这个估价更接近实际价值，但仍然“略高”。
宾顿市最终如何收购这栋办公楼，是一个被笼罩在闭门“不公开”市议会会议中的故事。宾顿市以“隐私权”和“商业机密”为由，拒绝公布与该交易相关的内部文件。市长布朗、市府工作人员和卖家迪隆均拒绝接受采访。
在9月20日的特别市议会会议上，讨论了测速摄像头的问题，但并未提及将Sandalwood办公楼作为新处理中心的选址。
与此同时，市政府距离一项从未公开讨论过的重大收购仅剩几天，最后一个问题是成本。
市政府工作人员手里拿着迪隆提供的 8500万元的估值。宾顿市府的房地产工作人员聘请了自己的评估公司，但这份估值要两个月后才能出来。
此外，工作人员还申请了一份“同行评审”，并刚刚收到，该评审对CBRE 8500万元的估值提出了批评。
评估公司Cleo B Consultants的报告于9月15日送达。报告批评了CBRE的评估，并建议在估值过程中运用“传统的常识”。报告指出：“需要解决的一个棘手问题是，两年前的市场交易如何导致该办公楼的价值在此期间几乎上涨了三倍？”
同行评审建议宾顿市府更深入地研究这个问题。
为时已晚。仅仅一周多之后，也就是9月29日，布朗市长在一次闭门会议上再次提起这栋办公楼。他说他正在提出一项动议，授权市政府工作人员以7790万元的价格购买。
布朗说，它将成为一个“测速摄像头处理中心”，一些在场人士对此感到震惊。
市议员们不知道的是，市政府三天前签署了一份“购买协议”。
知情人士对7790万元的价格感到困惑。有传言称，这块地之前的售价为3250万元。但有人查阅了公共土地登记册，发现售价仅为“2元”，这表明买家“隐瞒”了实际金额（一些公司和个人使用这种法律手段，向旁观者隐瞒真实售价）。
议员们也不知道Sandalwood办公楼的幕后卖家是谁。
两个月后，宾顿房地产工作人员收到了他们要求的估价，估价师MPR表示，该房产价值6750万加元。
宾顿市动用legacy fund基金购买这栋建筑的做法激怒了前议员们。其中一位议员表示，该基金设立的资金为1亿加元，旨在用于真正有助于城市发展的“世代项目”，而这些投资基金将有助于保持低税率。随着办公楼和其他几个项目的收购，该基金在2023年底降至略低于2000万加元，目前为1100万加元（截至2025年3月）。
在调查期间，《星报》收到了布朗市长发来的三封关于办公大楼收购的电子邮件。在最后一封邮件中，他写道：“附言：此次（收购）获得市议会一致通过，因为我们都接受了员工们关于这笔交易必要性以及对市政府而言合理性的观点。”
据一位消息人士称，几周前，在《星报》就该建筑进行调查后，市政府工作人员接到指示，开始将市府娱乐部门和公共工程部门的员工从现在的办公室迁出，以“填补”该大楼的部分空间。《星报》上周五查看了相关情况，发现停车场仍然空无一人。
3250万买进，租了3年赚了530万，再以7790万卖给政府，三年一共赚了超过5000万，这印度老板赚翻了。