很多人都觉得租房比买房划算，尤其是在房价高涨的英国，租房似乎成了更“轻松”的选择。
毕竟，租房不用首付、不用担心贷款利率波动，还能随时搬家听起来确实灵活又省心。
但真相可能没那么简单。
随着租金一路飙升，租房的“隐性成本”正在悄悄吞噬着本该属于租客的积蓄。
长远来看，租房未必真的比买房便宜。
1.租金越来越高，压力越来越大
根据Zoopla的最新数据：
如今英国首次购房者的月供平均是£1,038，而租客平均要交£1,248 —— 也就是说，租金比月供高出整整20%。
也就是说，同样的房子，租的人每个月要多掏 £210，年下来就是两千多镑的差距。
当然，这个计算是建立在买家支付20%首付的基础上，也就是平均 £50,740——对应一套典型售价为£253,700的首次购房房产。
相对来说，房贷利率还能固定，但租金几乎年年涨，涨幅还不小。
从2022年到2025年，英国平均租金上涨了21%，远高于同期房贷的涨幅。
现在，租客平均要把收入的34%拿去付房租，而房主只需要19%。
这个差距可不仅仅是一串数字——对很多人来说，它意味着生活质量的下降、储蓄的减少，以及在伦敦、奥尔德姆、博尔顿等热门地区越来越难负担的住房开销。
2.看不见的花费：储物、宠物、停车
除了租金，租客还有不少“隐形账单”。
比如，租的房子空间有限，很多人不得不额外租储物间放杂物；
养宠物的，还要交宠物押金或每月额外费用，一年下来又是几百镑；
在城市里停车更是奢侈，有车位的公寓通常要额外收费。
而这些，对有自己房子的房主来说，几乎都是零成本。
3.水电气与“打包收费”的陷阱
有些公寓会把水电气等杂费打包进租金，看似方便，其实暗藏“溢价”——房东往往加上服务费，或者分摊方式不透明。
相比之下，房主可以自己选供应商，控制使用量，账目更清晰，也更省钱。
再说公寓配套：健身房、泳池、会所这些“福利”，你可能根本用不上，但租金里早就帮你算好了。
而自己买房的人，可以选择要不要花钱搞这些享受，甚至如果自己装修升级，还能提升房产价值。
4.租房的流动成本：搬家也要花钱
租客还有一个很容易忽略的开销——搬家。
租约到期、房东涨价、不想续租……每次搬家都意味着新押金、搬家公司费用、请假搬家的损失等等。
而买房的人通常住得更稳定，既省下这些钱，也少了频繁搬家的烦恼。
5.短期租得起，长期买更值
租房确实灵活、省事、起步门槛低，但从长期来看，这种“轻松”往往要用更高的成本来换。
房贷虽然让人压力大，但每一笔月供都在积累资产，将来房子卖掉还能赚一笔资本升值；
而租金，再贵也只是帮房东还贷款。
现在的英国，租得起的越来越少，买不起的越来越多。看似灵活的租房生活，其实正在悄悄吞噬更多收入。
而只要能承担首付、通过贷款审核，买房的长期成本反而更低。