在奥克兰低迷的房地产市场中，一名开发商以「四周免租」吸引租客入住新建联排屋，成为当前租赁市场的亮点。
克雷斯顿集团（Creston Group）总监伊利亚•扎列尼科夫（Ilya Zharenikov）表示，因房市疲软，公司决定将更多新建项目转为出租，并以免租优惠吸引优质租客。
这间位于西奥克兰Glen Eden的两卧室联排屋，周租为625纽元，但承租者可享前四周免租，等于节省约2500纽元。该项目位于Brandon路，共有12户联排屋，其中6户公开出售（4户已售出、1户签约中），其余则改为出租。
扎列尼科夫表示，这是公司首次为出租提供免租期，主要是为了降低租客搬家的门槛。
“搬家需要支付押金、首周房租、搬家费用等，成本很高。我们希望透过这个优惠，吸引那些原本因经济负担而犹豫的高质量租客。”
他强调，这项优惠对双方都有利：“我们借此接触更多优质租客，最终能筛选出前10%会细心维护房屋的租客。这对他们、对我们，都是双赢。”
Brandon路的这批房屋在5月至6月间完工。扎列尼科夫坦言，由于目前房价偏低，公司选择暂缓出售部分房产，“与其亏本出售，不如先出租，等市场回稳后再考虑出售。”
虽然租赁市场近来也趋于平稳，但他认为，保温、节能的新建住宅仍具吸引力。
“我们在9月26日上架这套房源，租金625纽元对全新住宅而言合理，再加上免租优惠，已经吸引了不少咨询。”
克雷斯顿集团成立六年来已建成27套住宅。扎列尼科夫表示，尽管不少同行因市场低迷而陷入困境，但公司因保持保守策略、控制成本与债务风险，目前状况尚可。
“这并不是我见过最好的市场，但我们算是幸运，整体还在稳步前进。”