奥克兰东区Sunnyhills的一套经典别墅，近日在拍卖会上引发了买家的激烈争夺。
这栋位于 The Anchorage 的住宅最终以230.1万纽币成交，远超182万的CV估值。
拍卖中共有237次出价，其中逾百次是以1000纽币为单位的激烈厮杀。
房源广告中称其是“永恒设计与现代舒适的结合”。
这座住宅由知名设计公司 Jasmad 于20世纪70年代打造，占地976平方米，以日式庭院为中心，将自然光线与室内外流动空间巧妙融合。
其他亮点包括：
独立主卧套房，提供度假般的私密体验；
三间家庭卧室与主浴室分布于另一翼，动静分区；
多个起居空间和书房，适合家庭生活或居家办公；
宽敞现代厨房成为家庭与宾客聚会的核心；
配备中央供暖、空调和热泵，四季皆宜；
停车与储物空间充裕，带车间、船位、双车棚，可改造为三车库。
“户外区域同样亮点十足，修剪精致的花园、果树以及草坪，为家庭生活增添无限乐趣。”
房源还介绍，这套房拥有”黄金区位与优质教育资源“。
坐落于Sunnyhills最受欢迎的静谧街区，临近 Rotary Walkway、咖啡馆和 Half Moon Bay Marina，生活便利。周边优质学区包括 Saint Kentigern College、Sunnyhills Primary School 和 Farm Cove Intermediate，非常适合家庭买家。
这栋房屋由现任业主精心维护19年，保养得当，真正做到了“拎包入住”。
拍卖现场竞争激烈
根据拍卖过程的完整记录，自150万纽币起拍后，出价一路快速攀升。
拍卖过程中，逾100次加价以1000纽币为单位，买家之间激烈试探、步步紧逼。竞价最为密集时，甚至多次出现一秒两次报价，成交价格从200万纽币一路推至最终的230.1万纽币。
现场多次出现紧张倒计时，但买家仍不肯放弃，不断抬高报价。直到下午2点01分，拍卖师终于落槌，全程近40分钟。
这套房的成交为奥克兰春季房市增添了一抹亮色，也再次证明高质量物业在市场上的抗压能力。
ANZ跟进降息，竞争加剧
BNZ大幅下调一年期房贷利率后，ANZ也宣布跟进下调主要利率，市场的“新一轮降息大战”正式拉开帷幕。
新的利率已经回到了2022年初的水平，预计ASB和Westpac很快会跟进，BNZ也可能扩大降幅，以争取主动权。
按照以往的惯例，Kiwibank可能会最后行动。该行近年来似乎并不愿意以市场最低利率“领跑”。主要原因在于Kiwibank对经纪人渠道依赖度较高，这让它在利润空间上更为谨慎。ASB同样面临类似压力。
本次调整中，ANZ的固定房贷利率下调幅度在1至26个基点之间。与此同时，ANZ为“平衡成本”，全面下调了定期存款利率，幅度在10到25个基点。这使得ANZ的定存利率已经成为市场最低，大多数常见期限的利率都在3.5%左右。如果这种趋势持续下去，2025年底之前可能出现低于3%的存款利率。
与此同时，市场正在等待新西兰央行下周的OCR审查。目前市场认为降息25个基点的概率较高，但50个基点的可能性同样存在。批发市场的定价显示，到2026年2月，整体OCR或累计下调75个基点。
除ANZ外，合作银行（Co-operative Bank）也宣布下调一年期固定利率26个基点至4.49%，并同步调降部分定存利率。TSB依然保持着市场领先的两年期4.49%利率，比ANZ新公布的利率低16个基点。