抵押贷款困境最糟糕的时期可能已过去。
新西兰央行最新的月度资产质量贷款数据显示，8月被银行分类为不良的抵押贷款金额减少了8800万纽币，降至23.14亿纽币。
这是自2020年10月疫情短暂高峰回落以来，不良抵押贷款债务的最大降幅。
更重要的是，8月的下降是在7月减少5500万纽币（此前为近五年来最大降幅）之后，意味着不良抵押贷款金额在短短两个月内从6月的峰值24.57亿纽币下降了5.8%。
23.14亿纽币的不良贷款总额是自2024年12月以来的最低水平。
细分数据来看，截至8月，17.51亿纽币的抵押贷款被分类为逾期90天但未减值，该总额上月减少了1.04亿纽币。然而，减值贷款总额实际上升了1500万纽币，达到5.63亿纽币。
不良抵押贷款数据自2021年中利率开始上升后（甚至早于央行在2021年10月开始提高OCR）开始增加。
根据央行的月度平均“特别”利率数据，2021年6月的一年期平均利率低至2.21%。到2021年底为3.59%，2022年12月为6.40%，2023年11月和12月达到7.30%的峰值。
去年底，一年期平均利率降至5.78%，到2025年8月进一步降至4.74%。预计利率将继续下降，本周BNZ刚刚推出了一年期4.49%的优惠。
2021年6月，不良抵押贷款总额仅为8.38亿纽币，在接下来的一年半内变化不大。2022年底为8.5亿纽币，但2023年开始大幅上升，到年底达到15.17亿纽币，2024年12月达到21.63亿纽币。
虽然不良抵押贷款比率显著上升，从2022年底的0.2%增加，但与全球金融危机后相比，上升幅度较小。2009年至2011年间，该比率经常达到1.2%。
在不良贷款峰值时，24.57亿纽币的总额占当时超过3740亿纽币的银行抵押贷款总额的不到0.7%。
根据五大银行向央行提供的预测信息，预计不良贷款比率将在今年年中达到约0.7%的峰值，并在今年最后季度开始下降。现在看来情况正是如此。
不良贷款改善趋势并非最新月度数据中唯一的回暖迹象。
根据央行8月的银行部门贷款月度摘要，2025年8月住房贷款存量增加20亿纽币（0.5%），总额达到3774.84亿纽币，年增长率从5.4%增至5.6%。
自住业主贷款增加13亿纽币（0.5%），住宅投资贷款增加6.8亿纽币（0.7%）。
投资贷款抵押存量增加61.36亿纽币（6.7%），达到979.73亿纽币，6.7%的增长率是自疫情投资热潮末期以来近四年的最高水平。