根据爱尔兰银行与支付联合会（BPFI）发布的最新数据，该国房地产市场出现明显降温信号，八月房贷批准量环比暴跌17%，同比亦下降2.5%，总量仅为4536笔。然而数据同时揭示出市场“冰火两重天”的景象：尽管批准数量下滑，但年度房贷批准总额却逆势攀升至167亿欧元，创下自2011年有记录以来的历史最高水平。
报告显示，首次购房者（FTBs）仍是市场绝对主力，占总批准量的62.2%（2822笔），其贷款总额达92亿欧元，年度规模亦创下近104亿欧元的新高。与之形成鲜明对比的是，换房购房者的活动量持续萎缩，八月同比大幅减少16.8%。值得注意的是，无论是首次购房者还是换房者，其平均贷款额度均飙升至历史峰值——首次购房者平均贷款额达到32.6万欧元，而换房者平均贷款额更是高达38.5万欧元，较去年同期分别上涨1.9万与3.1万欧元。
BPFI首席执行官布莱恩·海斯分析指出，平均贷款额的大幅上涨基本反映了房价通胀的现实。与此同时，再抵押和转按揭活动呈现活跃态势，交易量和价值同比分别增长13.8%和30.4%，显示出存量房主正在积极寻求更优的贷款条件以应对加息环境。