根据爱尔兰知名房产机构DNG最新发布的房价监测报告，都柏林住宅市场价格涨幅持续放缓，连续第三个季度出现降温。数据显示，截至今年9月的三个月内，首都二手房平均价格仅上涨0.9%，远低于去年同期2.5%的涨幅。
截至2025年9月的年度房价通胀率已降至6.2%，较截至6月的8%和3月的9.6%呈现明显回落趋势。值得注意的是，尽管都柏林房价自2012年市场低点以来累计飙升150%，但仍未回升至2006年的历史峰值水平。目前高端房产价格较前期高点仍有24.5%的差距，而入门级和中端市场房价差距已缩小至5%以内。
当前都柏林二手房均价已站稳60.56万欧元关口。公寓市场方面，三季度公寓价值微升1%，涨幅较前一季度的1.1%和首季的1.9%逐步收窄。值得关注的是，投资者抛售租赁房产的比例在三季度升至总交易量的27%，较二季度的20%明显上升，而首次购房者则撑起当期二手房交易量的半壁江山。
DNG研究总监保罗·默格特洛伊德分析指出，最新数据描绘出都柏林住宅市场趋稳的态势，随着今年时间推移，价格通胀正逐步回归至更可持续的水平。
去年底首都都柏林的年化房价涨幅曾逼近10%，私人投资者和购房者都望而却步。