一位开发商表示，奥克兰可能会出现更多“建而租”公寓。
由于房地产市场低迷，开发商Ockham在 AucklandPoint Chevalier的一栋新楼中，每一套公寓都将用于出租，而不是出售。
Ockham Residential的Whetū项目首席执行官William Deihl在RNZ《Morning Report》中表示，这栋楼里的77套公寓全部都会对外出租。
他说：
“市场比往年慢得多。我们已经在某种衰退环境中待了很长一段时间，而在过去几年里情况更为明显。”
销售市场与利率的影响
Deihl解释说，Ockham之前也开发过“建而租”公寓，而在Whetū项目的建设阶段，这种模式也被纳入考虑。
“对我们来说，这并不罕见。真正决定因素还是销售市场和利率。官方现金利率（OCR）下降得很慢，希望未来能有大幅下降。”
单一房东的优势
Deihl谈到，相比每个公寓由不同的私人房东管理，一个大楼由单一房东管理有其好处：
“当租户从单一房东那里租房时，他们获得的安全感比从个体业主那里租房要高。 这是我们长期以来的做法，我们认为这是一个很好的选择。”
他还补充，过去四年，行业内关于“建而租”模式的讨论越来越多。
奥克兰公寓市场现状
尽管奥克兰的公寓市场整体低迷，Deihl指出，市场上仍有不少优质建筑可供选择，但大多集中在高端市场。
“在我们所做的这种相对可负担的公寓市场里，并没有太多项目在进行。”
在Whetū项目中：
单间公寓：每周租金 500–580纽币
两居室公寓：每周租金 700–780纽币左右
市场前景
Deihl表示，Ockham对未来市场依然保持乐观。随着利率下降趋势明显，他相信市场将会得到刺激和复苏。