爱尔兰房价高到啥程度了？最近当地土地发展局（LDA）主席科马克·奥罗克爆出猛料：全国高达70%的打工人，根本买不起房！
奥罗克在韦克斯福德举行的都柏林经济研讨会年会上直言，年收入不超过6.84万欧元（约合人民币53.5万元）的群体——如果没有政府支持，连平均市场租金或普通房子的平均售价都负担不起。他特别拎出中间收入群体（年收入4.54万至6.34万欧元）算了笔账：现在全国平均月租超过2000欧元，占了这些人净收入的35%以上；再说买房，爱尔兰平均房价超过42.2万欧元，按照贷款规则允许的4倍收入来计算，他们根本够不着门槛。
被问及这是否算市场失灵时，奥罗克倒很淡定，说爱尔兰这数据和德国、荷兰、英国差不多。他甩锅给俄乌战争导致的能源价格飙升，说建筑成本因此猛涨。他还吐槽开发周期太长——从买地到交房平均要五到七年，这又推高了最终售价。
不过这位主席也没光抱怨。他放话称LDA马上要逆袭成全国最大新房供应商，碾压上市公司Glenveagh和Cairn。据他透露，该机构预计2026年交付2000-2500套新房，2027年更要冲到3500套，"这规模可比Cairn或Glenveagh都大"。目前LDA在全国20个工地同时开工，规划和在盖的房子加起来有2.4万套，大部分是公寓项目。
但奥罗克也有憋屈事。他在都柏林邓德拉姆的前中央精神病医院地块上规划了1000套住房，现在却被法律纠纷卡脖子。"太糟心了！本来今年就该交房的，"他抱怨道，"国家机构明明审核通过了环境评估，偏偏有个别人能重新扯皮拖进度。要我说，住房危机当前，公共利益就该优先于个人权利。"
这边房市愁云惨淡，那边能源成本又雪上加霜。国家竞争力和生产力委员会（NCPC）主席弗朗西斯·鲁安补刀：爱尔兰能源价格比欧盟平均高出56%，这竞争力挑战可真要命！