最近几个月，冬季房屋租赁市场上出现的租金下滑迹象，已经开始在新西兰Tenancy Services的押金数据中显现出来。
这意味着，租客和房东之间实际商定的租金价格，正在开始走低。
押金数据：租金走势的风向标
大多数租赁押金数据来自新租约。房东在给新租户定价，或者给老租户调整租金时，都会参考这些数字。因此，这些数据往往能提前反映整体租金的走向。
今年7月，全国的住宅租金中位数是每周590纽币，比6月下降了5纽币。
其实，从今年1月租金中位数触顶在620纽币后，全国租金已经开始缓慢下滑。在那之前的11个月，租金一直稳定在每周600纽币，几乎没有变化。
换句话说，去年全国租金几乎没涨，今年开始出现温和下降。
7月各大城市租金与6月相比的变化
地区差异：奥克兰CBD租金跌幅明显
在全国16个定期监测租金的地区里，7月有8个地区的租金比6月下降，6个地区保持不变，只有2个地区上涨。
其中，奥克兰CBD的两居室公寓租金跌得最明显。5月时，这类公寓的租金中位数是每周600纽币，6月降到590纽币，7月进一步降到550纽币，两个月跌了8.3%。
相比之下，奥克兰CBD的一居室公寓租金比较坚挺，从5月到7月一直保持在每周450纽币，但比4月的470纽币还是低了不少。
奥克兰CBD的两居室公寓租金跌幅最明显
惠灵顿：租金持续走低
惠灵顿地区的租金走势也在一路下滑。今年1-2月租金中位数在每周650纽币的高点，到了7月已经降到585纽币，半年跌了65纽币，跌幅达到10%。
总结：租客松口气，房东不太乐观
从最新的数据来看，房东可能不会太高兴，因为租金在多个地区都在下降。而对租客来说，这可能是个小小的好消息，生活压力稍微减轻了一些。