惠灵顿房价较峰值下跌30%，QV最新数据出炉 惠灵顿房价持续下滑
惠灵顿的房价如今已比峰值低了多达30%。QV最新数据显示，截至8月底的三个月内，QV房价指数下降了0.8%。
惠灵顿 新华社照片
全国平均房价为906,977纽元，较去年同期上涨0.2%，但仍比2022年1月峰值低13.4%。
各地市场表现不一
上涨地区：
Queenstown ↑ 2.5%
Hastings ↑ 1.7%
下跌地区：
Nelson ↓ 3.2%
Wellington ↓ 2.4%
Auckland、Whangārei、Hamilton、Napier、Palmerston North、Christchurch、Dunedin 也均出现下跌。
QV发言人Andrea Rush表示，惠灵顿房价比峰值低近30%，Auckland则下跌约20%。
城市内部差异明显
在Auckland：
Rodney 跌幅较小（↓12.5%），平均房价从1,411,162纽元降至1,235,103纽元。
Waitākere 跌幅较大（↓21.7%），从1,215,527纽元降至951,690纽元。
在首都惠灵顿：
Wellington City - West 跌幅最大（↓29.9%），平均房价从1,442,657纽元降至1,010,714纽元。
Lower Hutt 同期下跌近30万纽元，从1,032,527纽元降至741,841纽元。
市场走势与挑战
Rush 表示：
利好消息：房价下跌 + 利率缓和 → 买家可负担性提升。
挑战因素：高生活成本、失业上升、经济下行、家庭预算紧张 → 需求受限。
移民影响：净移民已急剧放缓，如今离开新西兰的人多于进入，与过去推动房价上涨的强劲流入形成对比。
Queenstown表现突出
Queenstown Lakes District在过去五年里上涨近17%，没有出现回落。
Mackenzie District也上涨了近6%。 Rush认为，这与一些买不起 Queenstown Lakes 房产的人转向Twizel、Fairlie 等湖边度假屋市场有关。
此外，Queenstown 建筑业依旧繁忙，住宅开发和基础设施项目不断推进。
展望未来
Rush 认为：
至2026年，高生活成本、失业率上升、经济衰退及移民逆转将继续成为阻力。
不过，利率正逐步下降，春季市场走向仍值得观察。
她提醒，现在判断明年走势仍为时尚早。