新西兰放宽外国买家禁令的措施已经启动，但这是否会推高豪宅价格？
Paterson Luxury总监Caleb Paterson指出，近年来新西兰豪宅市场面临重大挑战。在奥克兰，超过40%的豪宅挂牌后被撤回，原因要么是卖家不愿意接受市场价格，要么是即使愿意接受也缺乏活跃的买家群体。因此，他认为政策调整是对新西兰的“非常积极”的一步。
本周一，总理Christopher Luxon宣布，持有Active Investor Plus签证的投资者，将被允许在新西兰购买或建造价值至少500万纽币的住房。
优先党党魁Winston Peters表示，这一新门槛排除了99%以上的新西兰房产。Luxon预计全国约有1万套住宅符合条件，其中80%位于奥克兰，10%位于皇后镇。
Paterson认为，这一政策将为新西兰带来更多海外资金，刺激经济，并重振停滞的豪宅市场。
他特别指出，“婴儿潮一代”持有大量财富，这一政策有助于释放这些资产，推动市场流动和再投资。
他还预计，政策将带动土地、分区开发和高端住宅项目的投资活动。
相比之下，澳大利亚今年收紧了外国买家政策，这使新西兰更具吸引力。
“这是让新西兰重新进入全球投资者和超高净值人群视野的重要机会。”
不过，Paterson也表示，由于市场上已有大量豪宅拍照完毕、随时可重新上市，短期内房价不会立即上涨，但买家活动和交易将立刻回升，并随着交易增加，价格会逐步稳步上升。
Wall Real Estate的Ollie Wall认为，政策调整“早该来了”。
“离岸资本让新西兰运转，而我们恰恰是地球上最适合居住的国家，让富裕投资者真正住进来，完全是显而易见的选择。”
“我们认为离岸买家是润滑油，而不是引擎。预计会立刻出现几笔大宗交易，但真正重要的是市场动能，而动能长期来看总是推高价格。”
豪宅市场刚刚经历了艰难的一年。奥克兰350万纽币房产的中位销售周期从2024年3月的42天延长到2025年3月的64天；而在皇后镇，平均需要95天。
Queen City Law董事总经理Marcus Beveridge表示，禁令调整“姗姗来迟”，其对新西兰人的影响可以忽略不计（仅约7000套房产受影响），同时这一调整将为建筑师、工程师、工匠、律师和地产经纪人创造更多就业机会。
“有一些重大住宅交易已经等待很久，现在看看是否会被激活。其中一单我们知道的规模高达5000万纽币。对买家来说，纽币进一步走弱也是一个利好。”
Private Capital Group的Paul Carman则从Active Investor Plus签证角度分析称，政策将为承诺长期资本、经验和知识产权投入新西兰的投资者，提供一个合理的实体落脚点。
“这些变化让投资者及其家庭能够真正扎根于新西兰，把精力集中在推动本地企业发展上。无论是直接还是间接，这些投资者的资本和知识对于帮助新西兰企业成长、保持或提升竞争力都至关重要。”
“这一政策消除了以往寻求长期资本流入却不给予投资者长期立足机会的不一致性，从第一天起就增强了他们融入新西兰生态系统的能力。”