房产税通知开始寄出:今年至少上涨1,7%

法国房产税将在今年最低上涨 1,7%,所有业主都将受到影响。此外,各市镇可能还会叠加额外的涨幅。

从本周一(8月25日)起,房产税通知书将陆续寄送至业主信箱。与2024年相比,今年的房产税账单至少会增加1,7%。

根据法国税务网站 impots.gouv 的信息:

2025年8月25日至9月19日:选择纸质账单且未办理月缴的业主将通过邮寄收到;

2025年9月22日至10月8日:选择纸质账单且办理月缴的业主将通过邮寄收到;

2025年8月28日起:选择电子账单且未月缴的业主可在线查收;

2025年9月20日起:选择电子账单且已月缴的业主可在线查收。

缴纳截止日期为:

10月15日:非线上支付;

10月20日:线上支付。

房产税基于不动产的“租赁价值”计算,而这一数值与通货膨胀挂钩,因此税额会随通胀而变动。

2023年:上涨7,1%(当年通胀高企);

2024年:上涨3,9%;

2025年:上涨1,7%(由于通胀得到控制,上涨幅度明显放缓)。

这1,7% 是全国统一的最低涨幅,但各地市镇或跨市镇机构可在此基础上额外提高。

2024年,大多数城市并未额外上调房产税。在人口超过10万的城市中,有81%保持在最低标准水平,仅有尼斯、圣艾蒂安、阿讷西等少数城市加税。

至于2025年的情况,目前尚不清楚,但考虑到2026年3月将举行市政选举,通常在大选前一年,地方政府会避免过度提高税收,以免引起选民不满。

2024年,法国居民平均缴纳 1082欧元的房产税。根据房贷经纪公司 Meilleurtaux 的数据,以一套70平方米的公寓、20年期贷款为例,房产税相当于平均 1,3个月的月供,而上一年为 1,1个月。