爱尔兰最大私人住宅房东Ires Reit近日披露，今年上半年以660万欧元出售了16套公寓，较账面价值溢价160万欧元，溢价幅度超过25%。
公司首席执行官埃迪·伯恩表示，这些出售的资产属于"表现不佳"的物业，是公司资产处置计划的一部分。尽管上半年营收同比下降0.4%至4260万欧元，但经房产重估调整后的收益达1450万欧元，实现2.4%的盈利增长。值得注意的是，在出售约2%的物业组合后，公司平均月租金仍逆势上涨，截至2024年6月30日涨幅达1.5%至1823欧元。
伯恩特别强调，公司正从政府新规中获益——根据爱尔兰租赁改革政策，房东可在租约更替时重新设定租金水平。这位CEO宣称已通过运营能力实现150个基点的利润率提升，未来将继续通过资本配置框架为股东创造价值。分析指出，在爱尔兰持续住房危机背景下，大型房东的资产优化策略与政策红利形成微妙互动。