爱尔兰特许测量师学会最新调查显示，受住房短缺持续影响，该国房价未来12个月或将再涨5%，但60%受访房产中介认为涨势即将见顶。数据显示，自2013年楼市低谷以来，爱尔兰住宅价格已飙升近165%，导致普通双收入家庭购房面临"严重资金缺口"。
尽管新政府设定2030年前建成30万套住房的目标，但中央银行预计今年仅能完成32,500套，远低于41,000套的年度计划。学会主席杰拉德·奥图尔指出："过去五年超半数中介持续警示库存不足，供应紧张仍是市场根本问题。"他呼吁政府尽快启动住房激活办公室，破解制约基建项目的审批瓶颈。
市场呈现两大新特征：二手房源同比减少推高价格，而上半年"以租养房"投资者挂牌量占比从去年同期的40%降至29%。5月官方数据显示，都柏林以外地区房价年涨幅达7.9%，欧洲央行连续八次降息至2%的关键存款利率进一步刺激市场。不过88%中介认为当前房价"过高"，创历史纪录。
报告同时揭示积极变化：随着绿色抵押贷款激励政策出台，节能住宅需求显著上升。奥图尔强调："中长期稳定房价的唯一途径是扩大供应。"值得注意的是，尽管多数经济学家预测央行年内将继续降息，但特朗普关税政策正为全球货币政策制定增添变数。