最新数据显示，爱尔兰抵押贷款市场正以惊人速度膨胀——截至今年5月的12个月内，全国银行共批准了43,070笔房贷，总金额飙升至创纪录的141亿欧元！其中首次购房者（FTBs）成为绝对主力，豪掷101亿欧元拿下32,118笔贷款，占比超60%。更惊人的是，仅5月单月房贷批准量就环比增长7.1%，同比暴涨17.8%，首次购房者当月贡献了10亿欧元"钞能力"。
爱尔兰银行与支付联合会（BPFI）首席执行官布莱恩·海斯指出，随着利率下降提升贷款 affordability，房贷转贷（switching）活动也迎来报复性反弹——5月转贷量同比激增67%，金额暴涨95%，恢复至2022年峰值水平。
但专家警告，这场"贷款狂欢"背后暗藏危机：都柏林大学经济学家Hennessy女士直言"现在每10个拿到预批贷款的人里，最终能抢到房的可能比往年更少"，由于房源严重短缺，5月全爱尔兰仅3,092名首次购房者成功获批，而都市区房价正以"贷款速度都追不上"的态势飙升。