最新房产报告显示，爱尔兰住宅要价在过去一年飙升12.3%，全国平均达357,851欧元，创下自2015年央行实施抵押贷款限制令以来的最大涨幅。都柏林房价同步上涨12.3%至467,913欧元，利默里克（+12.8%）与戈尔韦（+12.5%）涨幅相近，而沃特福德则以15.2%的同比涨幅领跑全国。
房产专家指出，历史性供应紧张是推高房价的关键因素。数据显示，6月初全国二手房存量仅12,100套，与去年同期持平，不足疫情前平均水平（25,000套）的一半。都柏林圣三一学院经济学家罗南·莱昂斯分析称，利率上涨导致房主持房观望，但随着利率下行及固定利率到期，二手房供应已出现回暖迹象，都柏林市场率先显现松动。
值得注意的是，当前房价较2020年疫情初期已累计上涨40%。报告警告，仅靠二手房市场复苏无法解决根本问题，政策制定者必须建立有效机制确保每年新建住房供应量。业内人士指出，在央行贷款收入比和贷款价值比双重限制下，房价仍持续攀升，凸显住房危机正进入新阶段。