爱尔兰政府正准备对现行"租金压力区"政策动刀，这场牵动全国租客神经的变革已进入最后冲刺阶段。内阁将于下周二召开关键会议前，总理、副总理与多位部长已就这项政治敏感议题展开密集磋商，周一晚间还将进行最后一轮谈判。目前政策规定租金年涨幅不得超过2%或通胀率（取较低值），但这项被称为租客"最后护身符"的法规将在12月底失效。
政府内部流传的草案显示，新法案可能采取"双轨制"：现有租户继续享受类似保护，但新建住宅将放开租金限制。高层官员坦言"维持现状不是选项"，若放任现行法规失效，市场将彻底回归自由定价。住房部长詹姆斯·布朗尼多次强调，必须创造"稳定环境"吸引开发商投资租赁市场。去年住房委员会曾建议推行"参考租金"制度，将租金与同地段同品质房屋挂钩，但该方案似乎未被采纳。
反对党工党的住房发言人康纳·希恩怒斥这是"对租客的背叛"，他警告任何废除"租金压力区"的举动都会遭遇强力抵制。"虽然现行政策笨拙得像戴着拳击手套绣花，但这是私营租赁市场上租户唯一的防护措施。"希恩特别抨击政府拟议的"租约间隙自由调租"政策，称这将导致房东在换租客时肆意涨价，形成畸形市场。
都柏林租房维权组织"钥匙联盟"发布紧急声明，指出当前租金已是2008年的两倍，普通工人月薪的40%要交给房东。其发言人讽刺道："政府总说建房需要时间，但让租金失控只需要一纸公文。"最新数据显示，爱尔兰平均租金高达每月1750欧元，都柏林市中心单间公寓突破2000欧元大关，而全国空置率仅为1.3%。
房产投资者却对改革表示欢迎。爱尔兰房东协会秘书长玛格丽特·麦考伊称："过去七年我们被捆住手脚，现在该让市场呼吸了。"她透露许多小房东正考虑重返市场，但警告若改革力度不足，"逃离租赁市场的趋势不会停止"。
这场博弈背后是爱尔兰住房危机的残酷现实：全国缺房量达25万套，每年新增家庭比新建住宅多出1.5万户。都柏林圣三一学院住房研究中心主任罗里·赫恩教授指出："政府被困在租客选票和开发商投资的两难之间，但任何让租金更贵的方案，都是在给已经沸腾的民怨添柴。"随着周二内阁会议临近，爱尔兰媒体捕捉到耐人寻味的细节——多位部长近日纷纷在社交媒体晒出与保障房建设工地的合影，被网友调侃为"提前准备甩锅的素材"。