在都柏林市中心Aungier Street上，一栋名为阿瓦隆之家的历史建筑正上演着令人瞠目的荒诞剧——都柏林市政府每年花费200万欧元（约合人民币1560万元）租金供养着这栋空置六年的楼房，外加30万欧元的保险、安保和杂费，而大楼唯一的"住户"竟是一楼的咖啡馆。这场持续多年的闹剧背后，站着一位在爱尔兰金融圈颇有名气的债务顾问兼大律师罗斯·马奎尔。
这栋被列为保护建筑的前医学院校舍，原本有望成为解决流浪汉危机的希望工程。2019年，慈善机构彼得·麦克维里信托基金签下20年租约，计划改造为155个紧急庇护床位。不料附近居民一纸诉状闹上高等法院，项目就此搁浅。2021年市政府接手租约时，大楼已被拆得七零八落，"不做大规模装修根本无法使用"。诡异的是，在2022年大楼悄然易主，接盘方正是马奎尔参与推广的"爱尔兰社会住房基金1号"——尽管这位大律师坚称"基金与我无关"，但规划文件显示他是基金授权签字人，基金电话更是直接转接到了他名下的"新起点"咨询公司办公室。
更令人窒息的是这笔交易的性价比。2020至2024年间，市政府和慈善机构合计支付了1000万欧元租金，外加150万欧元维护费，而大楼始终闲置。当记者追问基金运作细节时，从中央银行到基金管理公司IQ-EQ集体上演"沉默是金"，连本该公开的财务报告都成了"商业机密"。都柏林流浪者管理局承认考虑过退租，但最终决定继续砸钱改造为家庭庇护中心——尽管规划申请拖了整整15个月至今未提交，设计团队今年4月才姗姗来迟。
这场昂贵的僵局折射出爱尔兰保障房市场的畸形生态。当年以"帮穷人对抗银行"成名的马奎尔，如今被媒体发现已转型为国际资本操盘手。而本应守护纳税人钱袋子的市政府，却像被下了降头般持续为空楼输血。
眼下这栋维多利亚风格的老建筑依然沉默地矗立在都柏林街头，它斑驳的外墙仿佛在质问：到底谁才是这场"合法生意"的真正受益人？