爱尔兰高等法院近日审理了一起备受关注的房产纠纷案，涉案房产经纪人Kevin O'Brien（又名Kevin Linehan O'Brien）及其公司Linehan O'Brien Investments被指控在未告知业主的情况下，将都柏林17处房产超人数出租给外来移民及外国学生，且未提供书面租约。这些房产分布在Portobello、East Wall、Capel Street和Ranelagh等区域，业主方为三家注册公司，目前双方各执一词，法庭已紧急介入。
业主方律师Brian Conroy在听证会上指控，被告持续非法占用房产，并向租户散布"作为业主代理人的中介才是非法占用"的言论，导致租户陷入严重混淆。业主方要求法院责令被告立即停止干扰房产正常出租及租户生活，并尽快恢复合法管理权。对此，被告律师James Daly BL反驳称，其当事人持有有效租约且拥有房产使用权，原告方前雇员曾书面同意转租协议，争议核心的"租约混乱"说法不实。
案件还出现意外插曲：另一处位于Rathmines的房产代理律师Peter Boyle当庭表示，其客户遭遇与本案被告相同的纠纷模式，法官要求其另行提起诉讼。由于被告被指持续接触租户施压，主审法官Mr Justice Brian Cregan紧急将案件排期至本周五审理，强调"基于事态严重性必须快速干预"。
据悉，涉案房产最初由QTX Services Ltd（中介）代表实际业主Blumay Ltd、Sunchulo Ltd、Maroon Zirconium Ltd和Harts Alexandra Ltd，出租给Linehan O'Brien或其名下公司（二房东）。QTX声称在对接员工离职后检查时才发现违规转租行为。业主方现申请禁令，要求禁止被告继续非法占用房产、冒充物业管理方及阻挠业主收回房产。Linehan O'Brien则反指业主行为违法，坚称争议应归Residential Tenancies Board管辖，但业主方以"被告非实际居住者"为由驳回这一主张。
此案暴露出爱尔兰租赁市场的监管漏洞，层层外包，对租户“扒皮”式收租，尤其涉及移民及留学生群体的住房权益保障问题。法庭文件显示，部分涉案房产居住密度远超标准，租户法律身份模糊，后续可能引发更多连锁诉讼。法官已要求双方限期交换证据，承诺加速推进审理进程。