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悉尼大洗牌! CBD沦为不发达区 最富、最发达和最穷的区是...

新闻来源: 悉尼星尚 于 2019-03-14 0:07:24  


最近澳媒公布了“悉尼各区发达/贫富/素质程度排行榜”

Household Advantage and Disadvantage (IHAD)

不动声色的撩拨了小编的心

其实悉尼各大城区社会优势存在差异一直是不争的事实,而在悉尼人们更是常常拿房价的高低来判断这个城区是否是富人区

比如悉尼北岸的Mosman,在悉尼豪宅排行榜上Mosman有两处豪宅位列前十位,所以Mosman也是当之无愧的富人区

再比如上东区像Double Bay,Rose Bay,凡是靠水靠海的house区别就是多少个million了

这些都是毋庸置疑的富人区

然而最近澳媒公布的这份“悉尼各区发达/贫富/素质程度排行榜”却不单单是拿房价来说话

而是借鉴了25项指标,包括居民的平均收入、所受教育程度、所在行业以及住房等等条件来评判的

也就是说在这份榜单中高收入、高学历和高素质的“三高”人群,普遍居住生活多的城区才是能称得上是富人区的地方

为此专家还专门为这份榜单做了地图,地图中:

蓝色,代表发达区

红色,代表不发达区

黄色,是欠发达区

白色,代表暂无数据

而这次位居榜首的城区其实也让人大吃一惊

因为这些区并不是华人常常谈论的富人区,甚至连一向众心捧月的city竟然都是红心一片, 也就是 不!发!达!地!区!

而且这次10个最有富有的城区没有一个在东部!

而是有6个都位于西北部!!

看来住在悉尼大西北的人很可能又要身价倍涨了!

而这次的第一名也是一个很多华人都不熟悉的城区——Frenchs Forest

Frenchs Forest是悉尼北部的一个郊区,距离CBD以北13公里,这是一个典型的西人区

总结下来这里有森林、有沙滩、环境好、治安好

而据介绍住在这里的高收入高素质家庭占到84.3%!是全悉尼人员配置最“发达”的地区

但是这里的房屋中位价却不高,3房的house大概在134万澳币左右

接下来悉尼的第二名,就是以81.5%“三高”人群取胜的Mosman

话说毕竟房价和收入都摆在那,让人不得不服...

但是Mosman的房价就高了去了,房屋中位价达到390万!

再来就是西北区的Woodcroft、Quakers Hill和Stanhope Gardens分别以81.2%,79.7%和79.7排在第三至第五位!

但是小编写这篇文章是为了要给大家介绍这些富人区吗??

当然不是的!

常年住在内西的小编无论如何也买不起前五城区的房,而且小编查了一下排名前五城区的华人人口… 

除了Mosman这个区有1%以外,其他城区真的可以忽略不计…

所以相信这也不是大家关心的点

因此小编我就自作主张总结了一份悉尼内西区的排名,结果没想到一不小心就被我发现了内西区的“宝藏男孩”不是Rhodes,不是Wentworth Point

竟然是我们口中的....韩国区——Strathfield!

在这份地图上我们可以清楚的看到不论是老牌华人区Ashfied、Buwood都是红彤彤的一片

(注:地图中蓝色代表发达区,红色代表不发达区,黄色是欠发达区,白色代表暂无数据)

还是新兴的华人区Rhodes,Wentworth Point虽然比前两个稍微能好些,但是也都是桔、黄两色为主

(注:地图中蓝色代表发达区,红色代表不发达区,黄色是欠发达区,白色代表暂无数据)

而只有被夹在中间的Strathfield是一片清爽的蓝色!

(注:地图中蓝色代表发达区,红色代表不发达区,黄色是欠发达区,白色代表暂无数据)

看多了红色的小编看到Strathfield后真的感觉一股清凉扑面而来...如沐春风...

而不光光是这样甚至可以说Strathfield在整个Parramatta River以南都是No.1了!

(注:地图中蓝色代表发达区,红色代表不发达区,黄色是欠发达区,白色代表暂无数据)

港真,一开始小编有点不服,Ashfield和和Wentworth Point败了也就算了,毕竟是一个是老城区,一个还在建,多多少少有点跟不上趟

但是美食城Buwood,还有小资风盛行的Rhodes不管是从生活的便利程度和居住体验来说都可以说是一级棒了

反而是Strathfield,既没有大型的Shopping mall,也没有太多新建的公寓,它怎么就赢了呢?

但是当小编深挖了以后发现Strathfield真的是一个“宝藏男孩”!

首先从地图上来看住在这里的高收入高素质家庭占到67%!

但是大家以为这是韩国人的功劳吗?并不是哦

据统计自2011年人口普查数据显示,Strathfield市政区现有居民约为2.8万人,而来自中国大陆的移民已跃居Strathfield居民总数的第一位!

这里的人口职业多为办公室白领及以上类型,例如会计师、经理人、以及IT类等专业人士

虽然这里没有太多新建的公寓,但是这里的房价却着实不怎么便宜,房屋中位价达到233万澳币

比Frenchs Forest还要高出100多万

而这一切都是因为Strathfield是著名的学区啊!

这里有很多学校,包括私立St Patrick College、Santa Sabina College、Meridan Anglican女子学校、Trinity Grammar和St Martha

公立学校包括Strathfield女子高中、Strathfield South高中(也服务其他西部郊区)和Homebush男子高中

另一方面,虽然这里没有大型的购物中心,但是却有Strathfield Plaza购物中心,商店,餐馆,咖啡店和商铺为附近的居民提供便利

除此之外Strathfield火车站是悉尼的主要的交通枢纽,是Sydney Trains和NSW TrainLink的主要中转站

而这里乘火车去city也很快,平时高峰期3、4分钟一班车,快车十分钟左右就能到达CBD

而这里的交通更是四通八达,The M4 Western Motorway始于Strathfield,向西通往Parramatta, Blacktown 和Penrith,Parramatta Road则连接Strathfield,向东通向Burwood和悉尼市中心

反正总的来说它成为内西的第一名也确实不亏...

所以住在这里的盆友们你们是真·赚到了啊!

网编:网事随风

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