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爱尔兰房东伪造发票扣取房子押金,租房时一定要注意这些问题!

新闻来源: 爱尔兰独立报 于 2019-03-09 0:58:55  


据报道,近期有租户向爱尔兰独立报披露:爱尔兰某些房东伪造清洁发票以便扣除一部分租房抵押金(deposit)!


事情是这样的:一位年轻房客向媒体披露,在她搬离之前房子的时候,房东从她的租房押金中扣除了180欧元的“清洁费用”,但此房客表示,在她离开房子的时候已经拍照留作证据,房子已经清洁干净并且无任何损坏迹象。


房客多次向房屋中介索要清洁凭证或发票,三周后,她通过一封电子邮件得到了发票的副本。值得怀疑的是,此发票是一家来自22区公司的手写发票,向公司打电话无法接通,经调查取证,此公司并不存在。


更让人觉得奇怪的是,这笔钱是9月底从租户的押金中扣除的,但该发票日期却是10月19日。


来源:爱尔兰独立报


另外,房屋中介还从押金中扣除了她320欧元的费用,用于屋内绘画装饰以及花园的维护,但是从租约上看,房客并没有责任维护花园。


租户威胁房东如果不退还押金就要前往住宅租赁委员会(RTB)去报告,经过三个月的电子邮件交流后,房东同意全额退还。


近期,在租赁委员会之前提交的1,234个房屋押金纠纷案件中,77%的租户存款已全部退还。


关于住房押金,还有个更搞笑的案例:一个房东扣除了房客的押金费用1100欧元用于清洁,并无法给出发票,但房东却列出了清洁房子的费用清单:


租车70欧元;

在他清理房子的那天,他的午餐是17欧元;

汽油费用200欧元

230欧元用于植物,新地毯,新浴室垫,马桶刷,遮光窗帘和新垫子。



租赁委员会表示,扣除租房押金也是现在爱尔兰租房市场比较严重的问题和纠纷。在这里提醒大家,如果租房遇到房东不还deposit的问题,记得保留照片和合同证据,向租房委员会投诉。虽然麻烦一些,但是能拿回押金的几率还是很大的。


租房委员会网站:https://onestopshop.rtb.ie/


近年来爱尔兰租金节节攀升,甚至超过10年前经济鼎盛时期。专家表示,2019年房屋租金依然居高不下。目前,租赁市场最火爆的是首都都柏林市。


都柏林当前房租分布一览 月租金(欧元) 市场份额 <1,500 17% 1,500–2,000 27% 2,050–3,000 31% >3,000 25%


全国的平均租金现在为1,122欧元,都柏林为1,620欧元。新一年,面临英国无协议退欧风险,有迹象表明租金依然居高不下。


都柏林圣三一学院经济学助理教授莱昂斯(Ronan Lyons)认为:“只有再增加房屋供应量才能把租金降下来。”


专家指出,至少等到2020年后,才能看到显著缓解,因为目前规划的房屋最早要到2020年,才能进入市场。

网编:网事随风

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