悉尼是有钱人的圈子自己在炒房，而且house价格很高，基本上都在两三百万澳币以上。普通的公寓在跌或者没有涨价。

house涨公寓难涨，并非因为炒房，而是因为house有地皮的价值，房子破了倒了都比没地皮的公寓值钱，所以银行的估计就高，放贷也高。公寓越旧管理费就越高，维修费越高，银行估价不会高，贷不到钱，自然卖不出好价。